For sale: Sint Jozefstraat 65, 6245 LL Eijsden

€249,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Liveable area 90 m²
Plot size 469 m²

Definition

Charmante halfvrijstaande woning, gelegen in het kerkdrop Oost-Maarland voorzien ruime L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelder, zolder en garage.

Ground floor

Entree/hal met toegang tot eerste verdieping, kelder en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (28 m²) geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de hal van de achteringang te bereiken. Hier is tevens het toilet met fonteintje gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de keuken (10 m²). Deze beschikt over de volgende apparatuur; 4 pits gasfornuis, oven, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer (2 m²) met douche en wastafel te bereiken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (7 m²) met witgoedaansluiting en berging (6 m²). mogelijkheid voor plaatsen vaatwasser in keukenkast.
Vanuit de keuken, bijkeuken en berging is de achtergelegen tuin met achterom en garage (32 m²) te bereiken.

First floor

Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van 12 vierkantenmeter. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over resp. 10m² en 5m². Het toilet (3 m²) beschikt over een dubbele wastafel.

Second floor

De zolder is te bereiken middels vlizotrap. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolder gerealiseerd worden. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd.

Other floors

Souterrain:
Provisiekelder (7 m²) geschikt voor opslag.

Details

Extra informatie:
- Cv-ketel is gehuurd (bouwjaar 2015, €31,90 p/m)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Mogelijkheid voor realiseren douche/ligbad op eerste verdieping.
- Realiseren 4e slaapkamer d.m.v. vaste trap in de hal.
- Oprit is gedeeld met buren die toegang hebben naar zijingang. Extra perceel (nr. 2877) aangekocht.

Aanvullende informatie:
De woning is rustig gelegen in het dorp Oost-Maarland (gemeente Eijsden) met winkelvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Features

Offer
Reference number 00347
Asking price €249,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Offered since 31 October 2018
Last updated 31 October 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 469 m²
Effective area 90 m²
Living area 28 m²
Kitchen area 10 m²
Content 452 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location On a quiet street
Near shopping center
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Detached stone
Has a shower Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes

Floor plans

Extra

Map