For sale: Koestraat 26, 4931 CS Geertruidenberg

€215,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 142 m²
Plot size 123 m²

Definition

Let op: de woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!
Op een rustige en fraaie plek in het historische centrum van Geertruidenberg gelegen royale stadswoning met tuin en zonnig terras. Achter de mooie gevel bevindt zich verrassend veel ruimte doordat het pand bestaat uit een voor - en achterhuis. Het voorhuis stamt uit maar liefst circa 1650 en het achterhuis uit 1930. In 1977 is het pand nogmaals verbouwd en de laatste jaren hebben de huidige eigenaren het enorm energiezuinig gemaakt. Denk hierbij aan zonnepanelen, warmtepomp, extra isolatie met als gevolg een keurige B label en natuurlijk de bijbehorende lage energiekosten. Deze maatregelen besparen de verkopers op dit moment circa € 1000,- per jaar. Kortom, een zuinig pand met historie.

Geertruidenberg ligt aan de Rivier de Donge en heeft een gezellig oud centrum met aan de Markt voldoende gelegenheden voor een hapje en een drankje. Verder zijn alle andere voorzieningen aanwezig zoals: sportverenigingen, scholen, zwembad en een theater. Via de snelwegen A27 en A59 zijn o.a. de steden Breda en Dordrecht snel te bereiken. Om te recreëren is vlakbij Drimmelen met de havens en natuurlijk De Biesbosch. Ook zeker belangrijk: de auto parkeren kan men gratis in de straat.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met inpandige berging met aansluitingen voor de witgoed. Royale woonkamer met een plavuizen vloer en middels schuifpui toegang naar de tuin. Via een tussenhal met toilet bereikt u de keuken met hier ook toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer met bad/douche en vaste wastafel.

1e verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met originele schouw en balkenplafond.

2e verdieping:
Zolderkamer met een sauna, douche en opbergruimte.

Buiten:
Tuin op het zuidoosten en via trap toegang naar het heerlijke en royale dakterras. Hier volop de zon en rust, dus lekker genieten.

Dus bent u op zoek naar een royaal en uniek pand met mogelijkheden op een goede en centrale locatie? Kom dan eens kijken naar deze woning aan de Koestraat 26.

Bijzonderheden:
- Royale sfeervolle stadswoning uit circa 1650 en 1930 met tuin op ZO en terras
- In het oude centrum en toch gratis parkeren in de straat
- Gebruiksoppervlakte wonen 142m2
- Inhoud 541m3
- Energiezuinig met warmtepomp (2015) en zonnepanelen (20 stuks uit 2014/2016)
- Aanvaarding kan snel

Features

Offer
Reference number 01572
Asking price €215,000
Acceptance By consultation
Offered since 12 January 2019
Last updated 05 February 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 123 m²
Effective area 142 m²
Content 541 m³
Surface area other inner rooms 10 m²
Surface area external, linked storage rooms 24 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre
On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Normal
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate B
Features
Water heating Centrally supplied
Heating Heat pump
Solar collectors
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Garden available Yes
Has a sauna Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes

Map