New for sale

For sale: Sparenbergstraat 35, 2023 JV Haarlem

€499,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 96 m²
Plot size 121 m²

Definition

Wonen in goed onderhouden sfeervolle 30-er jaren woning?

Als u op zoek bent naar een 30-er jaren woning met veel authentieke details, in een rustig straatje met een ruime tuin op het Zuiden, dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken naar Sparenbergstraat 35 in de Haarlemse bomenbuurt.
De Haarlemse binnenstad, het centraal station, Bloemendaal en nationaal park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand. Lokale winkels, scholen en allerlei sportvoorzieningen zoals de Haarlemse ijsbaan liggen zelfs nog dichterbij. Kortom, een heerlijke eengezinswoning op een fijne en rustige plek in de populaire en gewilde bomenbuurt.

€ 499.500,- is een bieden vanaf prijs, reguliere vraagprijs bedraagt € 524.500,-

Begane grond:

Entree met garderobe, gang met trapkast en toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde, originele marmeren schouwen, kamer en-suite deuren met glas in lood, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De glas-in-loodramen in de erker en door gehele woning zijn een lust voor het oog en passen zeer goed bij deze woning. Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, die vrij simpel is om te toveren tot een (half) open keuken.

1e etage:

Overloop, de nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een balkon op het Zuiden. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en beschikken daardoor over voldoende ruimte en lichtinval.

De ruimtes voelen prettig aan en worden afgemaakt met een ruime inloopkast tussen de twee slaapkamers in. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van licht eikenhouten lamelparket. Middels een vaste trap is de grote slaapkamer op de tweede etage bereikbaar.

2e etage:

Op de tweede etage bevinden zich thans een ruime voorzolderruimte en een ruime slaapkamer, beide met massief houten vloerdelen. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Deze verdieping is desgewenst uit te breiden door plaatsing van een dakopbouw, waardoor twee goede slaapkamers te realiseren zijn. De benodigde vergunning hiervoor is al aanwezig.

Tuin:

De tuin van de woning ligt op het Zuiden en is zo'n 14 meter diep. De zonnige, beschutte tuin is voorzien van met siertegels bestraat terras, 30x30 tegels, fraaie struiken, boompjes en een grasmat. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur/overkapping. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en/of wat gereedschap.
Ook voor het plaatsen van een nieuwe grotere schuur/berging van 3,8 x 5,3 meter is een vergunning aanwezig.

KENMERKEN

- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlak 96 m2; (NEN2580)
- Vloeroppervlakte 110 m2
- Inhoud 340 m3:
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Elektra vernieuwd, schakelkast met 8 groepen;
- Atag CV-ketel 2014; Lease/huur ketel

BIJZONDERHEDEN

- Jaren 30 erker-woning met veel glas-in-lood ramen en binnenramen;
- Houten vloerafwerking door de gehele woning;
- Royale achtertuin met achterom op het Zuiden (eigen grond);
- Kamer en-suite deuren met glas-in-loodramen zijn aanwezig;
- Achterkant woning wordt nog geschilderd voor rekening van de huidige eigenaar.

Features

Offer
Reference number 01542
Asking price €499,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 04 December 2018
Last updated 17 December 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Bitumen
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Roof
Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 121 m²
Effective area 96 m²
Content 340 m³
Surface area external storage rooms 2 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Balcony 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Sheltered location
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Energy index 2.39
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes

Map