Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Sparenbergstraat 35, 2023 JV Haarlem

€495,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 96 m²
Plot size 121 m²

Definition

Goed onderhouden jaren dertig woning met 13 meter diepe tuin op het zuiden in de populaire bomenbuurt. Nabij winkels, scholen, sportvelden, strand en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule met granitovloer, glas-in-lood-deur en originele tegelwanden, gang met trapkast en toilet, woonkamer (ca. 3,25 x 8) met erker aan de voorzijde, 2 marmeren schouwen, en-suite schuifdeuren, inbouwkast, eiken lamelparket en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak. Vaste trap naar:

1e etage: overloop met 2e toilet, voorkamer met dakkapel (ca. 1,8 x 2,2), voorkamer met dakkapel (ca. 3,25 x 3,25) en wastafel, achterkamer (ca. 4,3 x 3,25) met openslaande deuren naar zonnig balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Ruime inloopkast tussen de twee grote slaapkamers. Vaste trap naar:

2e etage: overloop met CV-ketel en wasmachine/droger-aansluitingen, zolderberging, grote (slaap)kamer (ca. 3,5 x 3,25) met dakkapel en ruim uitzicht aan de achterzijde.

Tuin: 13 meter diep op het zuiden met achterom, ruim terras, verzorgd groen, overdekte houten fietsenstalling/schuur en aparte berging.

ALGEMEEN
- Alle verdiepingen voorzien van licht eiken lamelparket/massieve vloerdelen
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Diverse authentieke details
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving, gratis parkeren
- Vloeroppervlak 110 m2, kan worden uitgebreid middels beschikbare verleende:
- Bouwvergunning voor dakopbouw (ca. 10 m2) op zolder
- Bouwvergunning voor blokhut/schuur/kantoor (ca. 20 m2) in de tuin
- Aanvaarding in overleg

KENMERKEN
- Bouwjaar 1930
- Inhoud 340 m3
- Perceeloppervlak 121 m2
- Elektra vernieuwd, schakelkast met 8 groepen
- Atag CV-ketel 2017 (lease/huur)

Features

Offer
Reference number 01597
Asking price €495,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 12 January 2019
Last updated 20 February 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 121 m²
Effective area 96 m²
Content 340 m³
Surface area external storage rooms 2 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Balcony 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Sheltered location
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Energy index 2.39
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Map