Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Zuijder Vlaerdinge 59, 1704 MZ Heerhugowaard

€295,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 113 m²
Plot size 108 m²

Definition

Prettiger dan dit wordt het bijna niet!

Deze schitterende en uitgebouwde 4- kamer tussenwoning welke in 2016 is opgeleverd is zo goed als nieuw en helemaal af! U kunt deze woning zo betrekken en voldoet aan de volgende woonwensen;

* 3 ruime slaapkamers * Riante living met luxe open keuken * Openslaande deuren naar de achtertuin
* Laminaatvloer met vloerverwarming * Achtertuin op het westen * Energielabel A woning * Gestucte wanden en plafonds * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Ruime voorzolder * Meer dan voldoende opbergruimte * Rustig wonen * Winkels en scholen dichtbij * Geen scheurende auto’s voor de deur * Meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.

Deze woning heeft het allemaal, kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf deze fantastische woning met alles der op en der aan en/of nabij!
Afspraak maken of benieuwd wanneer u op een open kijkmoment deze woning kan bekijken?
Bel dan met ons kantoor in Alkmaar voor meer informatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is uitgebouwd en hierdoor fijn ruim. Op de vloer een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en goede lichtinval door veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne open keuken aan de voorzijde bezit alles wat u wenst, inductie kookplaat met verschillende zones, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Koel-vriescombinatie. Veel soft-close lades en volop bergruimte.
In de woonkamer treft u ook nog een diepe trapkast aan voor uw voorraden.
De tuin is gelegen op het westen dus een ideale zonligging. Achter in de tuin staat een fijne schuur voor uw tuinspulletjes en de fietsen. De tuin is bereikbaar via het achterom waar u ook ruime parkeergelegenheid aantreft voor uw auto (’s).

1e verdieping:
Overloop, een zeer royale slaapkamer (van 2, 1 slaapkamer gemaakt) een tweede slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, design-radiator en een douchecabine met mooie glazen wanden.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze ruime zolderverdieping met een afgescheiden ruimte voor de wasmachine/droger, de CV HR ketel (Intergas 2015) en de mechanische ventilatie unit.
De derde slaapkamer is voorzien van een velux-dakraam en een vaste (kleding) kast.

Omgeving:
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Broekhorn Havenkwartier, centraal tussen Heerhugowaard en Broek op Langedijk. Voor uw boodschappen, of om lekker even te winkelen, bent u zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard of Broekerveiling.
NS station, scholen, kinderopvang alles is zeer snel bereikbaar.
Leuk detail is de diversiteit aan woningen in de wijk met afwisselend kleurgebruik en vormgeving. De wijk heeft een karakteristieke uitstraling met een knipoog naar het verleden.
De haven (Recreatiehaven Broekhorn) welke is aangelegd in de wijk bereikt u via het trapje om de hoek bij de woning en is gelegen aan het kanaal Alkmaar (Omval) - Kolhorn. Dit is een open vaarwater richting IJsselmeer of Noordzee. Kortom een ideale plek om te wonen!

Kenmerken:

- Bouwjaar 2015
- Gebruiksoppervlakte: 113 m2 (NEN 2580)
- Overige inpandige ruimte 4 m2
- Externe buitenruimte: 5m2
- Perceeloppervlakte: 108m2
- Inhoud: 424 m3

Bijzonderheden:

* Volledig geïsoleerd: HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie
* Energiezuinige woning, energielabel A
* De mechanische ventilatie is per kamer te regelen
* Er zijn speciale mooie binnendeuren geplaatst
* Cv ketel Intergas, bouwjaar 2015.
* Laminaatvloeren door de gehele woning met vloerverwarming op de begane grond

Features

Offer
Reference number 01524
Asking price €295,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 15 November 2018
Last updated 18 December 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2015
Roof materials Tiles
Bitumen
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Anchor free cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 108 m²
Effective area 113 m²
Content 424 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Surface area external storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near railway station
Harbour area
Near shopping center
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Floor heating
Garden available Yes
Has ventilation Yes

Map