For sale: Dautzenbergstraat 8, 6411 LB Heerlen

€345,000
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Liveable area 170 m²
Plot size 107 m²

Definition

Deze belegging betreft een object bestaand uit een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en geschikt voor horeca, detailhandel en of kantoorruimte en een 3 tal kadastraal gesplitste appartementen verdeeld over de bovenverdiepingen. Het object is gelegen in het centrum van Heerlen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en de winkelruimte word op dit moment te huur aangeboden.

Op de begane grond bevind zich de bedrijfsruimte met eigen toegang en eigen meters.

Op de eerste en tweede verdieping zijn een 2 tal ruime 1 slaapkamer appartementen gesitueerd waarvan 1 beschikt over een klein balkon aan de achterzijde. Op de derde verdieping is een 1 persoon studio gesitueerd.

Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd. Het object wordt verwarmd door middel van een 2 tal eigen cv-installatie's waarvan een van 2004 en de andere van 2016. Daar het object recentelijk volledig is gerenoveerd zult er er de komende jaren geen groots onderhoud aan hoeven te verrichten. Het zadeldak is voorzien van isolatie en verbeterde hollandse pannen.

Het object is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen waar zowel landelijke winkelformules alsmede lokale ondernemers zijn gevestigd. Het object is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van andere steden, waaronder: Maastricht, Sittard, Heerlen, Aken en Maasmechelen.

Dautzenbergstraat 8:
Winkel / horeca / kantoorpand
Beschikbaar voor de verhuur voor de huurprijs van € 750,- excl GWE
Huuropbrengst per jaar excl GWE: € 9000,-

Dautzenbergstraat 8a:
Type: 2-kamer appartement eerste verdieping
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 8160,-

Dautzenbergstraat 8b:
Type: 2-kamer appartement eerste verdieping
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 8280,- per jaar.

Dautzenbergstraat 8c:
Type: Studio
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 5.400,- per jaar.

Totale bruto huuropbrengst: € 27.720,- per jaar.
Kosten G/W/L appartementen: € 4720,- per jaar.
Totale netto huuropbrengst na aftrek G/W/L: € 23000,- per jaar.

Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 6076
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1930

Vraagprijs: € 345000,- K.K.
Netto huuropbrengst: € 23.000,- per jaar
Factor: 15

Features

Offer
Reference number 00320
Price €345,000
Electricity €133
Heating €200
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Offered since 27 July 2017
Last updated 27 July 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 107 m²
Effective area 170 m²
Content 1,400 m³
Surface area other inner rooms 76 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Heating Central heating
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Floor plans

Extra

Map