New for sale

For sale: Roserije 8C, 6228 DH Maastricht

€119,000
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Liveable area 65 m²

Definition

Comfortabel en gezellig 2-slaapkamerappartement (in verhuurde staat) gelegen op de 2e etage voorzien van een woonkamer met open keuken, ruim balkon en uitzicht op een fraai park, 2 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting en een privéberging in de kelder.

Ground floor

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging en separate privéberging (6m²)

First floor

Centrale entree/hal met bellentableau en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar middels het trappenhuis.

Second floor

Entree met meterkast, hal voorzien van een garderobe. Woonkamer (23m²) met open keuken (6m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met witte boven en onderkastjes, enkele spoelbak, vrijstaande koelkast en vrijstaande gasfornuis. Ruim balkon West georiënteerd met uitzicht op een klein parkje, toegankelijk via de woonkamer.
Tussenportaal (4m²) met toegang naar badkamer (3m²) voorzien van ligbad met douche, een vaste wastafel en een separaat toilet met fonteintje. 2 slaapkamers resp. 14m² en 7m² beide voorzien van een laminaatvloer en een Veluxraam. Berging/washok (5m²) met de witgoedaansluitingen.

Details

Extra info:
- Het appartement is netjes onderhouden en wordt in verhuurde staat verkocht.
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Vloer in badkamer, toilet en keuken is voorzien van een linoleumvloer
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De c.v.-installatie (2013) is gehuurd. (29,81 per maand)
- De servicekosten bedragen € 119,74 per maand (water, verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud van de groenvoorzieningen en opbouw reservefonds)

Inkomsten:
€8304,-€692,- x 12 = €8304,- per jaar (huuropbrengst) indexering mogelijk vanaf 1 juni 2019

Uitgaven: €2097,75
€119,74 x 12 = €1436,88 per jaar (vve-kosten)
€ 303,15 per jaar (BSGW)
€ 29,81 x 12 = €357,72 per jaar (cv-ketel)

Inkomsten-uitgaven = opbrengst: €6206,25 per jaar

Algemene info:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg op loopafstand van het winkelcentrum de Roserije en openbaar vervoer alsmede scholen. De Heeg is een ruim opgezette wijk met gevarieerd woningaanbod ten zuidoosten van de gemeente Maastricht. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Features

Offer
Reference number 00373
Asking price €119,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 06 December 2018
Last updated 07 December 2018
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Surfaces and content
Effective area 65 m²
Living area 23 m²
Kitchen area 6 m²
Content 200 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Balcony 6 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Floor plans

Extra

Map