New for sale

For sale: De Groote Rede 68, 5247 LA Rosmalen

€389,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Liveable area 170 m²
Plot size 72 m²

Definition

Locatie:
Ongeveer een derde van de wijk bestaat uit water, het overige deel bestaat uit eilandjes met een rijke diversiteit aan woningen in vele kleuren en stijlen.
Verder is de woning op korte fietsafstand van diverse speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, sportfaciliteiten en is er een gezondheidscentrum bereikbaar. Daarnaast zijn er speeltuinen in de directe omgeving en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 goed te bereiken.
Het is hier heerlijk rustig wonen in een zeer kindvriendelijke buurt!

Het water heeft vooral een sfeerbepalende functie: de natuurlijke openbare wateroevers bepalen het beeld met daarbij het ontspannende gevoel van water. Uiteraard zijn de oevers op een zo kindvriendelijke en veilig mogelijke manier gerealiseerd. De vele bruggen en aanlegsteigers versterken het watergevoel in deze woonbuurt.

Deze ruime bevindt zich in de geliefde 'watertuinen' in de Groote Wielen. Een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met vlakbij de Groote Wielenplas, een heerlijk recreatiegebied met strand. De woning ligt op enkele meters loopafstand van het moerasgebied met prachtige wandel- en hardlooppaden. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven. Het centrum van
’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

INDELING:

Entree aan de zijkant van de woning.Hier komt u binnen in de hal met de doorgang naar het ruime kantoor/werkruimte. Vanuit hier ook de doorgang naar de wasruimte. Vanuit de hal kunt u tevens naar het toilet beneden en de parkeergarage waar 2 eigen plekken zijn en dus ook een achteringang. Deze gehele
begane grond is voorzien van een tegelvloer. Hier kunt u met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van deze verdieping treft u de zeer riante en volledig uitgeruste keuken met o.a. kookeiland, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven met magnetron functie en een 5 pits kookplaat met moderne afzuigkap. Hier heeft u prachtig uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. Lopen we verder dan komt u in de woonkamer met schuifpui naar het riante terras van circa 70 m2. Hier is een brede luifel geplaatst omdat dit terras op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Hier kunt u dus de hele dag genieten van de zon. Deze gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige marmeren vloer.

Tweede verdieping:

Aangekomen op de tweede verdieping treffen we 3 slaapkamers aan en een badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en designradiator. Een van de slaapkamers is in gebruik als inloopkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een houten vloer, net als de 3e verdieping.

Derde verdieping:

Via vaste trap komt u aan op de bovenste verdieping van deze zeer ruime hoekwoning. Hier treft u wederom een terras, van circa 25 m2, met uitzicht over de hele wijk. En hier is de grootste slaapkamer van het huis, de zogeheten master bedroom. Hier vindt u een zeer ruime jacuzzi, een open haard, dolby surround systeem en een zee aan ruimte.

Bijzonderheden:

Gelegen op een hoek;
Luxe afgewerkt;
Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond;
Groot woonoppervlakte;
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
Zonwering aan de achterzijde;
Jacuzzi en open haard in de slaapkamer/master bedroom;
Twee eigen afgesloten parkeerplaatsen.

Features

Offer
Reference number 01537
Asking price €389,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 03 December 2018
Last updated 03 December 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Rooftype Flat
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 72 m²
Effective area 170 m²
Content 598 m³
Surface area external, linked storage rooms 94 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
On a quiet street
Residential area
Boiler
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Floor heating
Parking Underground garage
Has a shower Yes
Has a fireplace Yes
Has a jacuzzi Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Floor plans

Map