For sale: Prins Hendrikstraat 90, 2518 HV The Hague

€695,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Liveable area 180 m²

Definition

Belegging object te koop in verhuurde staat in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.
Dit object bestaat uit een 3 laags boven huis welke per etage is verhuurd. De staat van onderhoud is zeer goed. Appartementen zijn van binnen met zorg afgewerkt. Fantastische ligging in actief gebied nabij centrum. Dit beleggings object kan de ideale investering voor u zijn. Het beleggingsobject is kadastraal gesplitst in een eerste etage en tweede etage met zolder en is numeriek gesplitst in Prins Hendrikstraat 90, 90A en 90B. Alle appartementen zijn volledig zelfstandig en beschikken over een eigen keuken, badkamer en toilet.

Omschrijving appartementen:

-Prins Hendrikstraat 90
-Energielabel: D
-WOZ waarde 2017: € 149.000,=
-BAG: 65m2
-Verhuurd sinds juli 2018
Gestoffeerd ruim 2-kamerappartement op de 1e etage van ca. 65m2 met een royaal dakterras van ca. 40m2. Dit appartement heeft veel licht door de extra serre en erker en is voorzien van laminaat vloer en dubbel glas. Onlangs geheel luxe gerenoveerd dus verkeerd in nieuwe staat. Zeer centraal gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier nabij openbaarvervoer, winkels en het centrum.

Indeling:
Grote woonkamer ensuite ca. 11.00x3.50.
Slaapkamer ca. 3.00x2.20 met openslaande deuren voorzien van glas en loodramen.
Royaal dakterras ca. 40m2.
Semi open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Mooie in zwart/wit uitgevoerde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger.

Dit appartement heeft een geweldige ligging nabij het centrum. De Prins Hendrikstraat is een leuke dynamische straat. Het Prins Hendrikplein ligt op steenworp afstand alsmede openbaar vervoer en winkels. Dit appartement beschikt over een royale buitenruimte. Het onderhoud van het appartement is uitstekend.

Totaal huur per maand € 990,00 incl. stoffering, schoonmaak trappenhuis, water en tv ontvangst

-Prins Hendrikstraat 90 A
-Energielabel: C
-WOZ waarde 2017: € 146.000,=
-BAG: 58m2
-Verhuurd sinds: februari 2016
Gestoffeerd ruim 2-kamerappartement op de 2e etage met ruim balkon.
Dit appartement heeft veel licht en is voorzien van laminaat vloer en dubbel glas. Onlangs geheel luxe gerenoveerd dus verkeert in nieuwe staat. Zeer centraal gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier nabij openbaarvervoer, winkels en het centrum

Indeling:
Grote woonkamer ca. 11.00x3.50. Slaapkamer ca. 3.00x2.20 met openslaande deuren voorzien van glas-in-loodramen naar ruim balkon ca. 5.00x1.60. Semi openkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Mooie zwart/wit badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger.

Totaal huur per maand € 930,00 incl. stoffering, keuken apparatuur wasmachine en droger, voorschot gas en elektra en water TV en radio ontvangst

-Prins Hendrikstraat 90 B
-Energielabel: B
-WOZ waarde 2017: € 107.000,=
-BAG: 44m2
-Verhuurd sinds: september 2018
Gestoffeerd ruim 1 a 2-kamerappartement op de 3e etage gelegen(zolder) van circa 67m2 inclusief vide en andere ruimten.
Onlangs geheel gerenoveerd dus verkeert in nieuwe staat. Dit appartement heeft veel licht en is voorzien van laminaatvloer en dubbel glas.

Dit appartement heeft een geweldige ligging nabij het centrum. De Prins Hendrikstraat is een leuke dynamische straat. Het Prins Hendrikplein ligt op steenworp afstand alsmede openbaar vervoer en winkels. Het onderhoud van het appartement is uitstekend.

Indeling:
Grote woon-/slaapkamer ca. 11.00x5.40, goed op te delen in twee delen.
Vliering van ca. 2.50x2.00.
Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger.
Appartement is voorzien van laminaatvloer en dubbel glas.

Zeer centraal gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier nabij openbaarvervoer, winkels en het centrum.

Totaal huur per maand € 840,00 incl. huur stoffering/apparatuur, voorschot gas en elektra, voorschot water, tv-ontvangst

Bijzonderheden:
Prins Hendrikstraat 90 1/3 aandeel in de gemeenschap.
Prins Hendrikstraat 90A, 90B maken 1/3 aandeel uit van de gemeenschap.
VVE is nog niet actief maar in oprichting
Onderhoud goed
Hoekligging
Totaal woonoppervlak ca. 180m2 (BAG )
Bouwjaar 1893
Kadaster Pr. Hendrikstraat 90 I: gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2429 A-2
Kadaster Pr. Hendrikstraat 90 II: gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2429 A-3
Iedere etage beschikt over eigen CV installatie
Iedere etage heeft een uitgeruste keuken
Iedere etage heeft een eigen wasmachine
Iedere etage heeft een eigen buitenruimte
Optelsom van WOZ waarden € 392.000,=
Bruto maandhuur € 2.760,=
Bruto jaarhuur € 33.120,=
Netto maandhuur € 2.460,=
Netto jaarhuur € € 29.520,=
Solide huurders ( geen achterstanden )
Verhuur is via Wolter Housing BV gerealiseerd
1 watermeter voor gehele object
Aparte gas en elektra meters voor 3 appartementen
Aanvangsrendement gezien huidige vraagprijs en huren ca. 4%
Eigen grond
Aanvaarding in overleg

Eventuele biedingen worden alleen in behandeling genomen mits 50% gefinancierd kan worden uit eigen middelen. Bezichtigingen vinden alleen plaats na positieve toetsing kandidaat koper m.b.t. financiën.
-----------------------------------------------------------------------
PRINS HENDRIKSTRAAT 90, 90A, 90B, 2518 HV, ZEEHELDENKWARTIER, DEN HAAG
ASKING PRICE € 695.000,= K.K.

Investment for sale in one of the most popular areas of The Hague.
This object exists out of a 3 layer upper house and every layer is currently rented out. The maintenance is good. The apartment have been taken care off and need no work. Great area near the city centre. This could be a great investment for you. The object exists of 3 numbers Prins Hendikstraat 90, 90A and 90B. all apartments have their own bathroom, kitchen and balcony.

Description apartments:

-Prins Hendrikstraat 90
-energy efficiency label: D
-WOZ worth 2017: € 149.000,=
-BAG: 65m2
-Rented out from July 2018
Unfurnished large 2-room apartment on the 1st floor of approx. 65m2 with large terrace of approx. 40m2. The apartment has a wooden floor and is recently completely luxurious renovated. Very centrally situated near public transportation, stores and the centre.

Lay-out:
Large living-dining room of approx. 11.00x3.50.
bedroom 3.00x2.20
Terrace approx.. 40m2.
Kitchen with several appliances.
Nice black and white bathroom with shower, sink, toilet, washing machine and tumble dryer.

This apartment is situated in very nice street near the city centre and is well maintained. Unique large terrace available. Worth your visit.

No pets allowed!

Rental price € 990,= incl. soft furnishings, cleaning staircase, water, TV reception

-Prins Hendrikstraat 90 A
-Energy efficiency label: C
-WOZ worth 2017: € 146.000,=
-BAG: 58m2
-Rented out from: February 2016
Partly furnished 2-room apartment on the 2nd floor with large balcony.
The apartment has a wooden floor and is recently completely luxurious renovated. Very centrally situated near public transportation, stores and the centre.

Lay out:
large living room approx. 11.00x3.50. Bedroom approx. 3.00x2.20 with doors to large balcony approx. 5.00x1.60. Kitchen with several appliances. Nice black and white bathroom with shower, sink, toilet, washing machine and tumble dryer.

Rental price: € 930,= incl. soft furnishings, kitchen appliances, pre-payment G/E, water/TV reception

-Prins Hendrikstraat 90 B
-Energy efficiency label: B
-WOZ worth 2017: € 107.000,=
-BAG: 44m2
-Rented out from September 2018
Unfurnished 1/2-room apartment on the 3rd floor (attic) of approx. 44m2.
Recently completely renovated so is in very good conditions. This apartment has lots of light and is equipped with laminate flooring and double glazing.

This apartment has a great location near the center. The Prins Hendrikstraat is a nice dynamic street. Prins Hendrikplein is nearby as well as public transport and shops. The maintenance of the apartment is excellent.

Lay-out:
Large living-/bedroom of approx. 11.00x5.40, easy to divide into two parts.
Small attic of approx.. 2.50x2.00
Open kitchen with several appliances.
Bathroom with shower, sink, toilet, washing machine and tumble dryer.
Apartment is equipped with laminate flooring and double glazing.

Very centrally located in the cosy Zeeheldenkwartier near public transport, shops and the centre

Rental price: € 840,= incl. soft furnishings, pre- Payment G/E, pre-Payment water, TV reception

Specifics:
Prins Hendrikstraat 90 I: 1/3 part in the community
Prins Hendrikstraat 90 II: 1/3 part in the community
VVE not active but is being worked on.
Maintenance good
Corner situation
Total SQ meters BAG 180
Building from 1893
Kadaster Pr. Hendrikstraat 90 I: gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2429 A-2
Kadaster Pr. Hendrikstraat 90 II: gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2429 A-3
Every floor has its own heating system
Every floor has its own fully equipped kitchen
Every floor has its own washing machine
Every floor has its own balcony
Total WOZ worth € 392.000,=
Gross monthly rent € 2.760,= euro
Gross yearly rent € 33.120,=
Net monthly rent € 2.460,=
Net yearly rent € 29.520,=
Solid tenants
Agency Wolters Housing has arranged tenants
1 water meter for the complex.
Separate meters for gas and electricity
Starting profit margin 4%
Private hold

Bids will only be taken in to account if 50% of the purchase price can be fulfilled from own savings. Banks will not finance total amount. Viewings will only be conducted after positive outcome financial situation.

Features

Offer
Reference number 00519
Asking price €695,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Offered since 06 November 2018
Last updated 09 November 2018
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1893
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 180 m²
Living area 136.4 m²
Content 540 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 3
Number of balconies 3
Outdoors
Location On a quiet street
Near shopping center
Near public transport
Near school
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a shower Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes

Photos

Map