Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Thamerweg 63, 1422 XL Uithoorn

€260,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House, dike house
Liveable area 116 m²
Plot size 484 m²

Definition

Ruime 2 onder 1 kap woning (type dijkhuis) met 116 m2 gebruiksoppervlakte (3 slaapkamers) en, voor de liefhebber, maar liefst een perceel van 484 m2 gelegen op het Z.O.
Parkeren kunt u vóór uw eigen woning op eigen terrein of u kunt via de zijkant van de woning naar de achterzijde rijden. Hier is wel plaats (circa 24 mtr. diep en 14mtr. breed) voor twintig auto’s, caravans of campers. Uiteraard kunt u aan dit mega perceel ook een andere bestemming geven. Denk daarbij aan een fijne moestuin of, zo u wilt, een mooie siertuin of een zakelijke bestemming. Het is aan u. De ruimte en mogelijkheden zijn er. Achter de woning loopt een slootje waar u bij warme zomers het water uit kunt “tappen” voor uw tuin.
De Thamerweg ligt in een kindvriendelijke buurt nabij de rivier de Amstel. Het overdekte winkelcentrum ‘Amstelplein’ en ‘Zijdelwaard’ liggen op 5 tot 10 minuten afstand. Maar u bent ook zo in het gezellige oude dorp met zijn uitgebreide middenstand, restaurantjes, cafe’s, terrasjes en de haven.
Bibliotheek, zwembad, scholen en sportverenigingen alles is in de buurt.
Ook qua ontsluiting ligt Uithoorn prima voor wat betreft uitvalswegen. Openbaar vervoer is vlakbij er komt zelfs binnenkort een tramlijn bij welke Uithoorn zal verbinden, via Amstelveen, met station Amsterdam-Zuid.

Verdieping
Entree, hal, toilet, keuken en woonkamer. In de woonkamer is dubbel glas aangebracht en op de vloer treft u parket aan.
De keuken bezit een eenvoudig keukenblokje en een aansluiting voor een gastoestel en wasmachine.
Vanuit de woonkamer kijkt u leuk over het water heen.

1e verdieping:
Via de overloop komt u in de zeer royale slaapkamer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douchecabine. Via de overloop kunt u ook de separate toiletruimte bereiken.

Souterrain:
Hier treft u twee slaapkamers aan. Via de hal kunt u de tuin bereiken.

Tuin:
Zeer diepe tuin van ruim 24 meter diep en 14 meter breed gemeten vanaf achter het huis. Aan de zijkant van de woning, waar het pad naar de weg loopt, is uiteraard ook nog een flink stuk tuin aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld tot aan het achtergelegen slootje.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte: 116 m2 (NEN2580 norm)
Inhoud: 415 m3
Bouwjaar: circa 1955
Perceeloppervlakte: 484 m2
Zowel woning als tuin dienen gerenoveerd te worden.
In verband met het bouwjaar van de woning zal er een zogenaamde ‘Ouderdomsclausule’ en ‘Asbestclausule’ en een ‘niet eigenbewoningsclausule’ in de koopakte worden opgenomen.
Er is in het verleden bodemverontreiniging geconstateerd welke echter geen ontoelaatbare ecologische risico’s weergeven. Rapport aanwezig.

Features

Offer
Reference number 01631
Asking price €260,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance Immediately
Offered since 18 January 2019
Last updated 21 February 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1955
Surfaces and content
Plot size 484 m²
Effective area 116 m²
Content 415 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Sheltered location
Features
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Map