For sale: Roevoetsstraat 40, 6301 XW Valkenburg

€269,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Liveable area 114 m²
Plot size 280 m²

Definition

Goed onderhouden halfvrijstaande woning, rustig gelegen met vrij uitzicht in Valkenburg voorzien van een woonkamer met grote raampartijen, moderne keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, tuin en garage.

Ground floor

Begane grond:
Entree/hal (4m²) voorzien van toilet met fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer (29m²) is voorzien van grote raampartijen. De moderne half open keuken (8m²) uit 2015 is voorzien van de volgende inrichting en apparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, de tuin en garage (19m²).

First floor

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (9m²) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wasbak.

Second floor

Bereikbaar middels vaste trap. Zolderberging met cv-ketel.Tevens is hier de derde slaapkamer gerealiseerd (16m²) en is voorzien van veel lichtinval door de dakkapellen aan de voor -en achterzijde.

Details

Extra informatie:
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- Slaapkamer 1,2,3 alsmede de badkamer hebben rolluiken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Cv-installatie: Remeha Calenta 40C gehuurd €35,02 per maand (2011)
- Gebruiksoppervlakte is 135m²

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen.
Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Features

Offer
Reference number 00389
Asking price €269,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Offered since 15 January 2019
Last updated 15 January 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 280 m²
Effective area 114 m²
Living area 29 m²
Kitchen area 8 m²
Content 375 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Floor heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Toilet

Floor plans

Map