Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Blankenstraat 181B, 1018 RZ Amsterdam

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 42,4 m²

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

EEN SUPERKANS IN DE CZAAR PETERBUURT!

Leuk en zeer goed onderhouden appartement van 42,4m2 met balkon en extra berging in de kelder van het complex, gelegen in een rustige straat in de zeer populaire Czaar Peterbuurt in het centrum van Amsterdam!

Het appartement bevindt zich op de eerste etage van een karakteristiek en goed onderhouden appartementencomplex. Het prachtige gebouw is in 2003 geheel vernieuwd, waarbij ook de fundering is gedaan!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stapt u binnen in de ruime woon-/ slaapkamer waar heel eenvoudig een slaapkamer ingebouwd kan worden. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de alternatieve plattegronden. De drie brede ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement geven dubbele openslaande deuren toegang naar het balkon van 3,30m2, waar je in de zomer even heerlijk van de zon kunt genieten. In de uitbouw naast het balkon vind je de moderne keuken met 4-pits gasfornuis, ingebouwde koelkast en oven. Links hiervan de ruime badkamer (recentelijk vernieuwd) met wastafel, toilet, douche en ruimte voor een wasmachine en droger. Overigens blijven de laatste 2 achter! In het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten WhiteWash parketvloer. In de onderbouw bevindt zich nog een goede privé berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 16 leden, wordt professioneel beheerd door de Huishouding en is actief.
De maandelijkse bijdrage is € 75. Een MeerjarenOnderhoudsPlan is aanwezig.
Momenteel wordt het houtwerk aan de voorzijde geschilderd.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 juli 2053.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een rustige straat van Amsterdam Centrum en op het randje van het gezellige Oost. De Czaar Peterbuurt is een zeer populaire buurt door zijn uitstraling en centrale locatie. Op loopafstand vindt u tal van leuke restaurants, zoals: Café de Czaar, HappyHappyJoyJoy, Brouwerij 't IJ, Helena Primakoff, Roest en LouieLouie. Het Oosterpark en Flevopark zijn snel bereikbaar en perfect voor een picknick of BBQ. Daarnaast bent u op de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De tramhalte Rietlandpark, waar tram 26 en tram 7 stoppen, ligt op loopafstand en het Centraal Station is ca. 10 minuten fietsen.

Met de auto is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar en UNIEK voor Amsterdam Centrum: momenteel er is géén wachttijd voor een parkeervergunning (check voor de meest recente informatie de website van de gemeente).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 43m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Eenvoudig is een aparte slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegronden);
- Voorzien van een TerugWinWarmtesysteem;
- CV ketel (Ferroli Blue Sense 4) stamt uit januari 2016;
- Berging in de onderbouw;
- Gelegen in een rustige straat van Amsterdam Centrum;
- Actieve en professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig.
Servicekosten € 75, per 1 januari 2019 worden deze € 94 per maand;
- In zeer goede staat;
- Oplevering kan snel!

ENGLISH TEXT

GREAT OPPORTUNITY IN THE CZAAR PETER NEIGHBOURHOOD

Cute and very well maintained apartment of 43 m2, with balcony and an extra storage in the basement of the building. Situated in a quiet street in the immensely popular Czaar Peter neighbourhood in the centre of Amsterdam!

The apartment is situated on the first floor of a typical and well maintained apartment building. This beautiful building has been completely renovated in 2003, including the foundation!

Layout
The communal stairwell leads to the entrance where you'll enter in the spacious living/bedroom, which can easily be divided into a separate living and bedroom. Please refer to the alternative layouts for more information. The three large windows at the front make the apartment bright. At the backside of the apartment, the double French doors open to the 3.30 m2 balcony, where you can enjoy some sun in the summer. The extension next to the balcony houses the modern kitchen with a four burner stove, built-in fridge and oven. To the left, you’ll find the recently renovated bathroom with sink, toilet, shower and space for a washing machine and dryer. The current washing machine and dryer will remain in the apartment! The entire apartment has beautiful oak WhiteWash parquet flooring.
In the basement there is a decent sized storage.

Home-owners association
The active home-owners association consists of 16 members and is professionally managed by Huishouding.
The monthly contribution amounts to € 75.-. A multi annual maintenance plan is available.
The woodwork at the front of the building is currently being painted.

Ground lease
The apartment is situated on leasehold ground owned by the City of Amsterdam. The ground rent has been paid until July 15, 2053.

Location
The apartment is located in a quiet street in the centre of Amsterdam and on the border of the booming Oost neighbourhood. The Czaar Peter neighbourhood is a popular area thanks to its appearance and the central location. You can walk to several nice restaurants, e.g. Café de Czaar, HappyHappyJoyJoy, Brouwerij 't IJ, Helena Primakoff, Roest and LouieLouie. Two parks (Oosterpark and Flevopark) can easily be reached and are perfect for a picnic or barbecue. By bike it only takes you a few minutes to reach the city centre.

Access
The apartment can be easily reached by public transport. Tram stop Rietlandpark, where trams 7 and 26 stop, is within walking distance and the Central Station is about ten minutes by bike.

The A10 highway can be reached in a few minutes by car and, unique for Amsterdam City Centre, there is no waiting time for a parking permit (see the City of Amsterdam website for the most recent information).

Important features
- Living area: 43 m2 (NEN 2580 report available);
- Possibility to easily create a separate bedroom (see the alternative layouts);
- Equipped with a heat recovery system;
- Boiler (Ferroli Blue Sense 4) is from January 2016;
- Storage room in the basement;
- Situated in a quiet street in the centre of Amsterdam;
- Active and professionally managed home-owners association, multi annual maintenance plan available.
- Service costs are currently € 75.- per month, from January 1, 2019 this will be € 94.- per month.
- In very good condition;
- Transfer can take place quickly!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01508
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 42,4 m²
Inhoud 113 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja

Kaart