Onder bod

Onder bod: Sonoystraat 3, 2581 VH Den Haag

€ 399.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Omschrijving

(English translation below )
Prachtig afgewerkt en zeer royaal 4-kamer appartement van ca. 97m2 ( 3 slaapkamers ) gelegen op de begane grond met riante achtertuin in geweldige wijk nabij winkels van de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, haven, boulevard en strand. Dit appartement verkeerd uitwendig in goede staat en intern verkeerd het in nieuwstaat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en hard houten kozijnen. Mooie details zoals glas in lood zijn aanwezig. Top locatie en geweldig appartement. Inwendig is werkelijk alles zeer fraai afgewerkt. Nieuwe moderne luxe keuken, zeer fraaie badkamer, houten vloer, en hal beschikt over fraaie tegelvloer. Dit parterre appartement zal u zeker aanspreken en heeft een prettige sfeer, goede lichtinval en fraaie royale achtertuin.

Indeling:
Entree: Begane grond
Ontvangst hal in L-vorm met fraaie tegelvloer.
Woonkamer/eetkamer ca. 10.50x3.50 met zeer fraaie open keuken met Siemens inbouwapparatuur.
1e Slaapkamer ca. 3.70x2.85
2e Slaapkamer ca. 3.55x2.00
3e Slaapkamer ca. 4.80x2.95
Open keuken voorzien van prachtig aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Strakke afwerking.
Badkamer ca. 3.60x2.65 voorzien van bad, dubbele douche, grote wastafel en aansluiting wasmachine.
Apart toilet.
Tuin ca. 8.00x8.00 met schuur. ( ca. 64m2 )

Dit appartement verkeerd in zeer goede staat, is voorzien van dubbel glas, hard houten kozijnen, heeft een prachtige houten vloer alsmede fraaie tegelvloer in de hal.
Zeer nabij internationale organisaties zoals ICC, ICTY, OPCW, NATO3, Europol, Internationale School. Winkelgebied de Frederik Hendriklaan op loopafstand alwaar u veel diversiteit aantreft van winkels en eetgelegenheden. De haven van Scheveningen en het strand bereikt u binnen 5 minuten te voet. Het appartement is rustig gelegen maar de Dynamiek van Scheveningen met al zijn uitgaansgelegenheden vind u praktisch om de hoek.

Ideaal voor eigen bewoning of verhuur aan X pats.

Absoluut uw bezichtiging waard!
Te betrekken zonder dat u iets hoeft aan te passen.

Specificaties:
-Parterre
-Royale tuin
-Bouwjaar 1912
-Woonoppervlak ca. 97m2
-Bruto Inhoud 318m3
-BAG 95m2
-Elektra 4 groepen ALS
-CV Ketel Remeha 2007
-Onderhoud Extern goed
-Onderhoud intern goed
-Actieve VVE
-VVE Bijdrage € 75,= P.M. inclusief opstalverzekering
-Aandeel in de VVE 1/3 aandeel.
-VVE werkzaamheden worden uitgevoerd met 2 samengevoegde VVE’s onder nummers 3-5-7-9-11-13
-4 kamers / 3 slaapkamers
-Eigen grond
-Beschermd Stadsgezicht
-Kadastrale gemeente ’s-Gravenhage AK 9558 A-1
-WOZ € 305.000,= peildatum 2017
-Energielabel aanwezig (E)
-Ouderdomsclausule opgenomen in koopakte in verband met bouwjaar
-Aanvaarding in overleg

-----------------------------------------

Large and beautiful 4-room apartment ( 3 bedrooms ) of approx. 97sq meters situated on the ground floor with garden and shed in great area near the shops of Frederik Hendriklaan, public transport, harbour, boulevard and beach. This apartment is externally in good condition and internally in great condition. Double glass windows all over. This apartment has a beautiful wooden floor, great modern kitchen, fantastic bathroom, nice details and lots of light coming in. Situated near International organisations as ICC, ICTY, OPCW, NATO3, Europol and International School. The shopping area of Frederik HendrikLaan has a lot of diversity and great places for a lunch or dinner. Beach and boulevard easily to be reached on foot within a 5 minute walk.

Layout:
Entry: ground floor
Hallway L-Shape with great tile floor
Livingroom/dining room approx. 10.50x3.50 with modern open kitchen and in build appliances.
1st Bedroom approx. 3.70x2.85.
2nd Bedroom approx. 3.55x2.00.
3rd Bedroom approx. 4.80x2.95.
Open kitchen with appliances such as gas cooker with 5 burners, oven, cooker hood, fridge, freezer, microwave and dishwasher.
Bathroom approx. 3.60x2.65 with bath, double shower, large washing basin and attachment for washing machine.
Separate toilet.
Garden approx. 8.00x8.00 ( 64sq meters )

Internally in great condition. Externally in good condition. Double glass. Great neighbourhood. Nice wooden floor, great kitchen, great bathroom, nice garden.
One of the finest neighbourhoods in The Hague near all International organisations like ICC, ICTY, OPCW, NATO3, Europol, International School. Beach, Harbour, boulevard, cinema, restaurants, shops are all to be reached by foot.

Absolutely worth your visit!
Can be entered without any work that needs to be done.

Specifications:

-Ground floor
-Garden
-Build 1912
-User space 97sq meters
-Gross inlay 318m3
-BAG 95m2
-Electricity 4 groups new system
-Heating system Remeha 2007
-Externally good
-Internally very good
-Active VVE
-VVE € 75,= a month including building insurance
-Part of the VVE 1/3
-VVE work is done with other VVE under numbers 3-5-7-9-11-13
-4 rooms / 3 bedrooms
-Private hold
-Community ‘s-Gravenhage AK 9558 A-1
-WOZ € 305.000,= 2017
-Energy efficiency label (E)
-Due to the fact the building is from 1912 in purchase agreement we use elderly clause.
-Available: to be agreed on

Tuin

Tuin ca. 8.00x8.00 met schuur. ( ca. 64m2 )

Garden approx. 8.00x8.00 ( 64sq meters )

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00516
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 36,75 m²
Inhoud 318 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Havengebied
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Aan zee
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2007
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart