Te koop: Sint Jozefstraat 65, 6245 LL Eijsden

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 469 m²

Omschrijving

Charmante halfvrijstaande woning, gelegen in het kerkdrop Oost-Maarland voorzien ruime L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelder, zolder en garage.

Indeling

Entree/hal met toegang tot eerste verdieping, kelder en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (28 m²) geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de hal van de achteringang te bereiken. Hier is tevens het toilet met fonteintje gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de keuken (10 m²). Deze beschikt over de volgende apparatuur; 4 pits gasfornuis, oven, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer (2 m²) met douche en wastafel te bereiken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (7 m²) met witgoedaansluiting en berging (6 m²). mogelijkheid voor plaatsen vaatwasser in keukenkast.
Vanuit de keuken, bijkeuken en berging is de achtergelegen tuin met achterom en garage (32 m²) te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van 12 vierkantenmeter. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over resp. 10m² en 5m². Het toilet (3 m²) beschikt over een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De zolder is te bereiken middels vlizotrap. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolder gerealiseerd worden. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Provisiekelder (7 m²) geschikt voor opslag.

Bijzonderheden

Extra informatie:
- Cv-ketel is gehuurd (bouwjaar 2015, €31,90 p/m)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Mogelijkheid voor realiseren douche/ligbad op eerste verdieping.
- Realiseren 4e slaapkamer d.m.v. vaste trap in de hal.
- Oprit is gedeeld met buren die toegang hebben naar zijingang. Extra perceel (nr. 2877) aangekocht.

Aanvullende informatie:
De woning is rustig gelegen in het dorp Oost-Maarland (gemeente Eijsden) met winkelvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00347
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 469 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 452 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart