1 1-2 2 2-1 3 3-1 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15-1 16 16-1 17 18 18-1 19 20 21 22 23 24 begane-grond_51913926 eerste-verdieping_51919791 zolder_51923559 kelder_51912525
1
1-2
2
2-1

Te koop: Stationsplein 6, 6245 AE Eijsden

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Perceeloppervlakte 140 m²

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ! Zeer statig, karakteristieke woning (gebouwd voor 1900) geschikt voor meerdere doeleinden (momenteel in gebruik als B&B). De woning beschikt over twee woongedeeltes, totaal 5 slaapkamers, 5 badkamers, kantoorruimte, wijnkelder en riante zolderkamer. Tevens is er een gezellige zonnige patiotuin met een berging en achterom centraal gelegen in dorpskern 'Eijsden.

Indeling

Souterrain:
De woning beschikt over 4 kelderruimtes: resp. 43m², 25m², 17m² en 5m².

Begane grond:
Ontvangsthal met een authentieke trappartij, toegang naar de kelder en de patiotuin, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Rechter woongedeelte:
Woonkamer (46m²) met een plavuizen vloer, trapberging en een open haard. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 6 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een trap in de woonkamer heeft men toegang naar de riante ouderslaapkamer (29m²) voorzien van een houten vloer en inbouwkasten. De moderne badkamer ensuite is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn te bereiken via een tussenportaal op de eerste verdieping.

Linker woongedeelte:
Via hal toegang naar woonkamer thans in gebruik als ontbijtzaal (26m²) met separate kantoorruimte (9m²). Deze ontbijtzaal beschikt over een marmeren schouw en toegang naar de vernieuwde keuken met toegang naar een logeerkamer badkamer ensuite voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar slaapkamer aan achterzijde (4.71 x 3.00) met de vernieuwde badkamer (6m²) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. slaapkamer aan voorzijde (6.68 x 4.28) met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (6.70 x 6.40) voorzien van een dakramen. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderkamer (7.17 x 6.75) met de dubbele c.v.-installatie en 2 boilers.

Extra info:
- De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is voor diverse doeleinden geschikt.
- Momenteel in gebruik als bed en breakfast. Er zijn 3 slaapkamers met 3 badkamers die verhuurd worden voor korte termijn.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Dakisolatie aanwezig.
- Twee combiketels met twee separate boilers. Beide zijn eigendom.

Algemene info:
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Maastricht en België. Diverse winkelvoorzieningen alsmede prachtige wandelgebieden zijn in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00281
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 4 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1861
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 13 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Patio
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart