Te koop: Koestraat 26, 4931 CS Geertruidenberg

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Perceeloppervlakte 123 m²

Omschrijving

Op een rustige en fraaie plek in het historische centrum van Geertruidenberg gelegen royale stadswoning met tuin en zonnig terras. Achter de mooie gevel bevindt zich verrassend veel ruimte doordat het pand bestaat uit een voor - en achterhuis. Het voorhuis stamt uit maar liefst circa 1650 en het achterhuis uit 1930. In 1977 is het pand nogmaals verbouwd en de laatste jaren hebben de huidige eigenaren het enorm energiezuinig gemaakt. Denk hierbij aan zonnepanelen, warmtepomp, extra isolatie met als gevolg een keurige B label en natuurlijk de bijbehorende lage energiekosten. Kortom, een zuinig pand met historie.

Geertruidenberg ligt aan de Rivier de Donge en heeft een gezellig oud centrum met aan de Markt voldoende gelegenheden voor een hapje en een drankje. Verder zijn alle andere voorzieningen aanwezig zoals: sportverenigingen, scholen, zwembad en een theater. Via de snelwegen A27 en A59 zijn o.a. de steden Breda en Dordrecht snel te bereiken. Om te recreëren is vlakbij Drimmelen met de havens en natuurlijk De Biesbosch. Ook zeker belangrijk: de auto parkeren kan men gratis in de straat.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met inpandige berging met aansluitingen voor de witgoed. Royale woonkamer met een plavuizen vloer en middels schuifpui toegang naar de tuin. Via een tussenhal met toilet bereikt u de keuken met hier ook toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer met bad/douche en vaste wastafel.

1e verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met originele schouw en balkenplafond.

2e verdieping:
Zolderkamer met een sauna, douche en opbergruimte.

Buiten:
Tuin op het zuidoosten en via trap toegang naar het heerlijke en royale dakterras. Hier volop de zon en rust, dus lekker genieten.

Dus bent u op zoek naar een royaal en uniek pand met mogelijkheden op een goede en centrale locatie? Kom dan eens kijken naar deze woning aan de Koestraat 26.

Bijzonderheden:
- Royale sfeervolle stadswoning uit circa 1650 en 1930 met tuin op ZO en terras
- In het oude centrum en toch gratis parkeren in de straat
- Gebruiksoppervlakte wonen 142m2
- Inhoud 541m3
- Energiezuinig met warmtepomp (2015) en zonnepanelen (20 stuks uit 2014/2016)
- Aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01431
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 24 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Zonnecollectoren
Warmtepomp
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Kaart