Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sparenbergstraat 35, 2023 JV Haarlem

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 121 m²

Omschrijving

Goed onderhouden jaren dertig woning met 13 meter diepe tuin op het zuiden in de populaire bomenbuurt. Nabij winkels, scholen, sportvelden, strand en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule met granitovloer, glas-in-lood-deur en originele tegelwanden, gang met trapkast en toilet, woonkamer (ca. 3,25 x 8) met erker aan de voorzijde, 2 marmeren schouwen, en-suite schuifdeuren, inbouwkast, eiken lamelparket en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak. Vaste trap naar:

1e etage: overloop met 2e toilet, voorkamer met dakkapel (ca. 1,8 x 2,2), voorkamer met dakkapel (ca. 3,25 x 3,25) en wastafel, achterkamer (ca. 4,3 x 3,25) met openslaande deuren naar zonnig balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Ruime inloopkast tussen de twee grote slaapkamers. Vaste trap naar:

2e etage: overloop met CV-ketel en wasmachine/droger-aansluitingen, zolderberging, grote (slaap)kamer (ca. 3,5 x 3,25) met dakkapel en ruim uitzicht aan de achterzijde.

Tuin: 13 meter diep op het zuiden met achterom, ruim terras, verzorgd groen, overdekte houten fietsenstalling/schuur en aparte berging.

ALGEMEEN
- Alle verdiepingen voorzien van licht eiken lamelparket/massieve vloerdelen
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Diverse authentieke details
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving, gratis parkeren
- Vloeroppervlak 110 m2, kan worden uitgebreid middels beschikbare verleende:
- Bouwvergunning voor dakopbouw (ca. 10 m2) op zolder
- Bouwvergunning voor blokhut/schuur/kantoor (ca. 20 m2) in de tuin
- Aanvaarding in overleg

KENMERKEN
- Bouwjaar 1930
- Inhoud 340 m3
- Perceeloppervlak 121 m2
- Elektra vernieuwd, schakelkast met 8 groepen
- Atag CV-ketel 2017 (lease/huur)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01597
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,39
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart