Nieuw in verkoop

Te koop: Sparenbergstraat 35, 2023 JV Haarlem

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 121 m²

Omschrijving

Wonen in sfeervolle 30-er jaren woning?

Als u op zoek bent naar een 30-er jaren woning met veel authentieke details, in een rustig straatje met een ruime tuin op het Zuiden, dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken naar Sparenbergstraat 35 in de Haarlemse bomenbuurt.
De Haarlemse binnenstad, het centraal station, Bloemendaal en nationaal park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand. Lokale winkels, scholen en allerlei sportvoorzieningen zoals de Haarlemse ijsbaan liggen zelfs nog dichterbij. Kortom, een heerlijke eengezinswoning op een fijne en rustige plek in de populaire en gewilde bomenbuurt.

LET OP € 499.500,- is een bieden vanaf prijs, reguliere vraagprijs bedraagt € 524.500,-

Begane grond:

Entree met garderobe, gang met trapkast en toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde, originele marmeren schouwen, kamer en-suite deuren met glas in lood, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De glas-in-loodramen in de erker en door gehele woning zijn een lust voor het oog en passen zeer goed bij deze woning. Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, die vrij simpel is om te toveren tot een (half) open keuken.

1e etage:

Overloop, de nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een balkon op het Zuiden. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en beschikken daardoor over voldoende ruimte en lichtinval.

De ruimtes voelen prettig aan en worden afgemaakt met een ruime inloopkast tussen de twee slaapkamers in. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van licht eikenhouten lamelparket. Middels een vaste trap is de grote slaapkamer op de tweede etage bereikbaar.

2e etage:

Op de tweede etage bevinden zich thans een ruime voorzolderruimte en een ruime slaapkamer, beide met massief houten vloerdelen. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Deze verdieping is desgewenst uit te breiden door plaatsing van een dakopbouw, waardoor twee goede slaapkamers te realiseren zijn. De benodigde vergunning hiervoor is al aanwezig.

Tuin:

De tuin van de woning ligt op het Zuiden en is zo'n 14 meter diep. De zonnige, beschutte tuin is voorzien van met siertegels bestraat terras, 30x30 tegels, fraaie struiken, boompjes en een grasmat. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur/overkapping. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en/of wat gereedschap.
Ook voor het plaatsen van een nieuwe grotere schuur/berging van 3,8 x 5,3 meter is een vergunning aanwezig.

KENMERKEN

- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlak 96 m2; (NEN2580)
- Inhoud 340 m3:
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Elektra vernieuwd, schakelkast met 8 groepen;
- Atag CV-ketel 2014; Lease/huur ketel

BIJZONDERHEDEN

- Jaren 30 erker-woning met veel glas-in-lood ramen en binnenramen;
- Houten vloerafwerking door de gehele woning;
- Royale achtertuin met achterom op het Zuiden (eigen grond);
- Kamer en-suite deuren met glas-in-loodramen zijn aanwezig;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01542
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Maandag 17 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,39
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Kaart