Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuijder Vlaerdinge 59, 1704 MZ Heerhugowaard

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Perceeloppervlakte 108 m²

Omschrijving

Prettiger dan dit wordt het bijna niet!

Deze schitterende en uitgebouwde 4- kamer tussenwoning welke in 2016 is opgeleverd is zo goed als nieuw en helemaal af! U kunt deze woning zo betrekken en voldoet aan de volgende woonwensen;

* 3 ruime slaapkamers * Riante living met luxe open keuken * Openslaande deuren naar de achtertuin
* Laminaatvloer met vloerverwarming * Achtertuin op het westen * Energielabel A woning * Gestucte wanden en plafonds * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Ruime voorzolder * Meer dan voldoende opbergruimte * Rustig wonen * Winkels en scholen dichtbij * Geen scheurende auto’s voor de deur * Meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.

Deze woning heeft het allemaal, kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf deze fantastische woning met alles der op en der aan en/of nabij!
Afspraak maken of benieuwd wanneer u op een open kijkmoment deze woning kan bekijken?
Bel dan met ons kantoor in Alkmaar voor meer informatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is uitgebouwd en hierdoor fijn ruim. Op de vloer een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en goede lichtinval door veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne open keuken aan de voorzijde bezit alles wat u wenst, inductie kookplaat met verschillende zones, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Koel-vriescombinatie. Veel soft-close lades en volop bergruimte.
In de woonkamer treft u ook nog een diepe trapkast aan voor uw voorraden.
De tuin is gelegen op het westen dus een ideale zonligging. Achter in de tuin staat een fijne schuur voor uw tuinspulletjes en de fietsen. De tuin is bereikbaar via het achterom waar u ook ruime parkeergelegenheid aantreft voor uw auto (’s).

1e verdieping:
Overloop, een zeer royale slaapkamer (van 2, 1 slaapkamer gemaakt) een tweede slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, design-radiator en een douchecabine met mooie glazen wanden.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze ruime zolderverdieping met een afgescheiden ruimte voor de wasmachine/droger, de CV HR ketel (Intergas 2015) en de mechanische ventilatie unit.
De derde slaapkamer is voorzien van een velux-dakraam en een vaste (kleding) kast.

Omgeving:
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Broekhorn Havenkwartier, centraal tussen Heerhugowaard en Broek op Langedijk. Voor uw boodschappen, of om lekker even te winkelen, bent u zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard of Broekerveiling.
NS station, scholen, kinderopvang alles is zeer snel bereikbaar.
Leuk detail is de diversiteit aan woningen in de wijk met afwisselend kleurgebruik en vormgeving. De wijk heeft een karakteristieke uitstraling met een knipoog naar het verleden.
De haven (Recreatiehaven Broekhorn) welke is aangelegd in de wijk bereikt u via het trapje om de hoek bij de woning en is gelegen aan het kanaal Alkmaar (Omval) - Kolhorn. Dit is een open vaarwater richting IJsselmeer of Noordzee. Kortom een ideale plek om te wonen!

Kenmerken:

- Bouwjaar 2015
- Gebruiksoppervlakte: 113 m2 (NEN 2580)
- Overige inpandige ruimte 4 m2
- Externe buitenruimte: 5m2
- Perceeloppervlakte: 108m2
- Inhoud: 424 m3

Bijzonderheden:

* Volledig geïsoleerd: HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie
* Energiezuinige woning, energielabel A
* De mechanische ventilatie is per kamer te regelen
* Er zijn speciale mooie binnendeuren geplaatst
* Cv ketel Intergas, bouwjaar 2015.
* Laminaatvloeren door de gehele woning met vloerverwarming op de begane grond

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01524
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij treinstation
Havengebied
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart