Te koop: Dautzenbergstraat 8, 6411 LB Heerlen

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 107 m²

Omschrijving

Deze belegging betreft een object bestaand uit een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en geschikt voor horeca, detailhandel en of kantoorruimte en een 3 tal kadastraal gesplitste appartementen verdeeld over de bovenverdiepingen. Het object is gelegen in het centrum van Heerlen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en de winkelruimte word op dit moment te huur aangeboden.

Op de begane grond bevind zich de bedrijfsruimte met eigen toegang en eigen meters.

Op de eerste en tweede verdieping zijn een 2 tal ruime 1 slaapkamer appartementen gesitueerd waarvan 1 beschikt over een klein balkon aan de achterzijde. Op de derde verdieping is een 1 persoon studio gesitueerd.

Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd. Het object wordt verwarmd door middel van een 2 tal eigen cv-installatie's waarvan een van 2004 en de andere van 2016. Daar het object recentelijk volledig is gerenoveerd zult er er de komende jaren geen groots onderhoud aan hoeven te verrichten. Het zadeldak is voorzien van isolatie en verbeterde hollandse pannen.

Het object is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen waar zowel landelijke winkelformules alsmede lokale ondernemers zijn gevestigd. Het object is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van andere steden, waaronder: Maastricht, Sittard, Heerlen, Aken en Maasmechelen.

Dautzenbergstraat 8:
Winkel / horeca / kantoorpand
Beschikbaar voor de verhuur voor de huurprijs van € 750,- excl GWE
Huuropbrengst per jaar excl GWE: € 9000,-

Dautzenbergstraat 8a:
Type: 2-kamer appartement eerste verdieping
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 8160,-

Dautzenbergstraat 8b:
Type: 2-kamer appartement eerste verdieping
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 8280,- per jaar.

Dautzenbergstraat 8c:
Type: Studio
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huuropbrengst per jaar incl GWE: € 5.400,- per jaar.

Totale bruto huuropbrengst: € 27.720,- per jaar.
Kosten G/W/L appartementen: € 4720,- per jaar.
Totale netto huuropbrengst na aftrek G/W/L: € 23000,- per jaar.

Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 6076
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1930

Vraagprijs: € 345000,- K.K.
Netto huuropbrengst: € 23.000,- per jaar
Factor: 15

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00320
Prijs € 345.000,- k.k.
Elektra € 133,-
Verwarming € 200,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 27 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 1.400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart