Nieuw in verkoop

Te koop: Willebrordstraat 45, 1971 DB IJmuiden

€ 262.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Perceeloppervlakte 164 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met fraaie voorgevel, is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd met behoud van karakter en oog voor details. De woning is fraai afgewerkt en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook de hoge plafonds dragen bij aan de prettige ruimte beleving.
De ruime achtertuin is 17 meter diep en heeft een achterom.
Kom kijken en u zult verbaasd zijn over de ruimte in de woning en ook over de oppervlakte van het perceel.

Indeling

Entree, meterkast ( 1995 ) ruime en hoge woonkamer, trapkast, aanbouw ( 2003 ), keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kelder.
Bijkeuken met opstelling CV ketel ( Remeha 2017 ), toilet, bergkast.
Slaapkamer/werkkamer met vloerverwarming, ruime schuur met openslaande deuren.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Bijzonderheden

• Nieuwe voorgevel ( 2012 )
• Diepe achtertuin
• Achterom
• Volledig gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05374
Vraagprijs € 262.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Woonkameroppervlakte 25,2 m²
Keukenoppervlakte 16,81 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Willebrordpark op de hoek van de straat
    1
    Endorser
  • Voldoende speelgelegenheid voor jonge kinderen.
    1
    Endorser
  • Winkels en scholen vlak bij
    1
    Endorser
  • De huizen zijn bewaard gebleven met oude details
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons huis uit het begin van de vorige eeuw heeft de tand des tijd doorstaan en de 2e wereldoorlog overleefd. Oude details zijn hersteld en bewaard gebleven. Met de ligging aan het Noordzeekanaal is het de ideale plek voor het bijwonen voor evenementen zoals bijvoorbeeld Sail (2020). Een grote verscheidenheid aan boten vaart dagelijks achter de Willebrordstraat langs. Een lust voor het oog en ieder moment van de dag een ander uitzicht. Maar liefst 17 meter achtertuin op het Noorden, met altijd zon op het achterste gedeelte, is het een plezier om te verblijven en te genieten van bijvoorbeeld een Barbecue of ander gezellig samen zijn, P.J.M Lubbers

Video's door vrienden

Kaart