Te koop: Karakteristieke tussengelegen woning beschikt over een ruime woonkamer, (bij)keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, twee bergingen, dubbele garage en riante tuin met achterom.

Akersteenweg 30, 6227 AA Maastricht
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 459 m²

Omschrijving

Karakteristieke woning (bouwjaar 1920) beschikt over een ruime woonkamer, (bij)keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens verdeeld over 4 verdiepingen. Tevens is er een riante tuin met achterom en dubbele garage aanwezig.

Indeling

Entree/hal (12 m²) met separaat toilet en fonteintje (2 m²) geeft toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer (29 m²) beschikt over een laminaat vloer. Aangrenzend bevindt zich de keuken (11 m²). Deze beschikt over een granieten werkblad en de volgende apparatuur; spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gasfornuis combi oven en koelkast. Aan de buitenzijde is de tuin middels een trap te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop geeft toegang tot overige ruimtes. Slaapkamer 1 (14 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker. Slaapkamer 2 is gelegen achterzijde en is 13 m² groot. De betegelde badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

De zeer ruime zolder (30 m²) is vanwege zijn hoge nok (3,40 m) in te richten als derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.

Overige verdiepingen

Souterrain (straatniveau achterzijde):Hal (7 m²) geeft toegang tot de ruime bergruimte (18 m²) en tweede badkamer. De tweede badkamer (12 m²) beschikt over een douche en wastafel en witgoedaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (11 m²) waar tevens ook de cv-ketel gesitueerd is. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keuken (11 m²).De riante tuin aan de achterzijde van de woning beschikt over een achteringang. Daarnaast is ook de dubbele garage aan de achterzijde gesitueerd.

Tuin

De riante tuin aan de achterzijde van de woning beschikt over een achteringang. Daarnaast is ook de dubbele garage aan de achterzijde gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra Informatie:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Dubbele bewoning mogelijk door voor- en achteringang
- Royale zolderruimte die voor diverse doeleinde geschikt is
- Dubbele garage gelegen aan de achterzijde
- Tuin is gelegen op het zuiden
- HR combi-ketel is gehuurd (bouwjaar 2016)
- Gebruiksoppervlakte: 195 m²

Aanvullende informatie:
Tussenwoning gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00404
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 28 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart