Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aldegondaplantsoen 16, 6226 AG Maastricht

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 139 m²

Omschrijving

Plan nu zelf je bezichtiging via de website van Pooters Makelaardij!
Fraaie, uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met woonkamer, zitkamer, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3/4 slaapkamers), buitenberging en carport gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk 'Scharn'.

Indeling

Ruime entree/hal (7m²) met toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet, wasruimte, keuken en woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer, thans ingericht als eetkamer, is voorzien van een glaspartij met openslaande deuren. Beide met electrische rolluiken. De aangrenzende tuin is in 2017 aangelegd door Mathijs Wolfs. De eetkamer, thans ingericht als zitkamer is aan de plantsoenzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door een fraaie vide met veel lichtinval. De luxe keuken (december 2016) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom-oven, vaatwasser, koelkast met groente- en fruitlade met vochtregulatie en spoelbak met close in boiler onder de lade.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de badkamer (8m²), slaapkamer 1 (15m²) en tweede woonkamer (25m²). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De 2e woonkamer staat in verbinding met de vide in de zitkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer, studeerkamer, werkkamer of speelkamer. Voordeel van deze ruimte is het fraaie contact met de buitenomgeving en het directe contact met de zitkamer.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer 2 (24m²) geschikt voor het realiseren van een 3e slaapkamer met berging . In de berging bevindt zich cv-installatie en de WTW-installatie.

Tuin

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een elektrische zonnescherm, biedt veel privacy en is West georiënteerd. Vanuit de tuin is de stenen buitenberging gesitueerd (9m²). Tevens is de carport aan de achterzijde van de woning vanuit de tuin te bereiken.

Bijzonderheden

- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Elektrisch bedienbare buiten jaloezieën aan de voorzijde van de woning.
- Volledig geïsoleerd; dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- WTW- unit aanwezig.
- De combi-ketel is eigendom (2011)
- De Tuin is gelegen op het Westen
- Nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping

De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk 'Scharn' nabij winkels en openbare voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00344
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart