Nieuw in verkoop

Te koop: Roserije 8C, 6228 DH Maastricht

€ 119.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²

Omschrijving

Comfortabel en gezellig 2-slaapkamerappartement (in verhuurde staat) gelegen op de 2e etage voorzien van een woonkamer met open keuken, ruim balkon en uitzicht op een fraai park, 2 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting en een privéberging in de kelder.

Indeling

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging en separate privéberging (6m²)

Eerste verdieping

Centrale entree/hal met bellentableau en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar middels het trappenhuis.

Tweede verdieping

Entree met meterkast, hal voorzien van een garderobe. Woonkamer (23m²) met open keuken (6m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met witte boven en onderkastjes, enkele spoelbak, vrijstaande koelkast en vrijstaande gasfornuis. Ruim balkon West georiënteerd met uitzicht op een klein parkje, toegankelijk via de woonkamer.
Tussenportaal (4m²) met toegang naar badkamer (3m²) voorzien van ligbad met douche, een vaste wastafel en een separaat toilet met fonteintje. 2 slaapkamers resp. 14m² en 7m² beide voorzien van een laminaatvloer en een Veluxraam. Berging/washok (5m²) met de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

Extra info:
- Het appartement is netjes onderhouden en wordt in verhuurde staat verkocht.
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Vloer in badkamer, toilet en keuken is voorzien van een linoleumvloer
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De c.v.-installatie (2013) is gehuurd. (29,81 per maand)
- De servicekosten bedragen € 119,74 per maand (water, verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud van de groenvoorzieningen en opbouw reservefonds)

Inkomsten:
€8304,-€692,- x 12 = €8304,- per jaar (huuropbrengst) indexering mogelijk vanaf 1 juni 2019

Uitgaven: €2097,75
€119,74 x 12 = €1436,88 per jaar (vve-kosten)
€ 303,15 per jaar (BSGW)
€ 29,81 x 12 = €357,72 per jaar (cv-ketel)

Inkomsten-uitgaven = opbrengst: €6206,25 per jaar

Algemene info:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg op loopafstand van het winkelcentrum de Roserije en openbaar vervoer alsmede scholen. De Heeg is een ruim opgezette wijk met gevarieerd woningaanbod ten zuidoosten van de gemeente Maastricht. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00373
Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart