Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tongerseweg 164, 6214 BD Maastricht

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 229 m²

Omschrijving

Verrassend ruim karakteristiek woonhuis met ruime woon- eetkeuken, woonkamer (verdeeld over twee verdiepingen), 3 slaapkamers, studeer-/kantoorkamer, badkamer, ruime zolderetage met vaste trap voor realiseren 4e slaapkamer, een terras en een ruime tuin met achteringang en een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

(woonkamer):
Entree, hal met meterkast en een bergkast. Woonkamer voorzien van een houten vloer en een grote haardpartij en de wenteltrap die toegang biedt naar de eetkeuken in het souterrain. Toegang naar de studeerkamer, dit is de voormalige keuken en is thans in gebruik als garderobe en opslagruimte. Vanuit de studeerkamer is er toegang naar het terras.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide 17m². Slaapkamer 3 is 10m² en is aan de achterzijde gelegen. Badkamer voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels een vaste trap, Ruime zolderkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. berging met de c.v.-installatie en een separate badgeiser. Twee Velux ramen aanwezig aan achterzijde met dubbele beglazing.

Overige verdiepingen

Souterrain (woon-/keuken):
Bereikbaar middels een trap in de hal alsmede een trap in de woonkamer. Tussenportaal met de witgoedaansluitingen, kelderruimte (6m²) thans in gebruik als opslagruimte. Badkamer voorzien van een douche en een toilet. Ruime woon- eetkeuken van 16m² voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van deze ruimte bevindt zich nog een 'hobbykamer' van 18m² die in open verbinding staat met de woonkeuken. Via de woonkeuken en tussenportaal de tuin te bereiken. De sfeervolle tuin is aangelegd met zonnig zitgedeelte en perken. Aan de achterzijde een verhoging met overkapping en achteringang,

Bijzonderheden

Extra info:
- De woning is goed onderhouden echter is er enige modernisering wenselijk.
- Grotendeels voorzien van de originele houten vloeren.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- De c.v.-installatie en geiser is gehuurd.
- Aan de voorzijde van de woning is een parkeergelegenheid op eigen grond.
- Door de vele ruimtes biedt de woning diverse mogelijkheden o.a. voor huisgebonden beroepen.

Algemene info:
De woning is gelegen aan de Tongerseweg op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en scholen. De oude binnenstad is op fietsafstand gelegen.
Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00352
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart