Te koop: Volderstraat 67, 6231 LB Meerssen

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 468 m²

Omschrijving

Tussenwoning met bedrijfsruimte voorzien van een woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, zolder met vaste trap, garage met smeerput en een bedrijfsruimte verdeelde over twee verdiepingen en achteringang met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Entree/hal (12 m²) geeft toegang tot eerste verdieping, woonkamer, keuken, kelder en garage. De woonkamer (24 m²) is voorzien van een parketvloer. De ruime gesloten keuken (20 m²) beschikt over een 4 pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is een tussenportaal met toilet, bergkast en deur naar bij-/waskeuken voorzien van spoelbak en witgoed aansluiting. Aan de linkerzijde van de woning is de garage (18 m²) gelegen. Deze is voorzien van een smeerput en poorten aan de voor- en achterkant.
De achtergelegen werkruimte (87 m²) is voorzien van twee poorten en middels de garage bereikbaar voor voertuigen.

Eerste verdieping

Overloop (8 m²) geeft toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer 1 (24 m²) gesitueerd over de gehele lengte van de woning biedt de mogelijkheid tot splitsing naar twee slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide 9 m² groot en beschikken over een muurkast. De betegelde badkamer (3 m²) beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Tussen de werkruimte en de woning is het dakterras (20 m²) gelegen. Deze is middels de overloop te bereiken.
De eerste verdieping van de werkruimte (104 m²) is aan de achterzijde bereikbaar voor voertuigen.

Tweede verdieping

De zolder is te bereiken middels vaste trap. Deze ruimte is in te richten als vierde slaapkamer. Tevens is de Cv-ketel hier gesitueerd.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Kelder (10 m²) geschikt voor opslag.

Bijzonderheden

Extra informatie:
- Werkruimte beschikt over krachtstroom, tussenmeter en veiligheidsglas
- Energielabel C
- Geiser gesitueerd in bijkeuken is gehuurd (€14,10 p/m)
- De bedrijfsruimte is aan de achterkant van het perceel goed te bereiken voor bedrijfsvervoer en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Dit gebouw is te gebruiken voor diverse doeleinden en huisgebonden beroepen zijn toegestaan door gemeente

Aanvullende informatie:
De woning is op enkele minuten gelegen van het centrum van Meerssen met vele winkelmogelijkheden. Uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Bank, pinautomaat, scholen en sportfaciliteiten eveneens in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00353
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 468 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 995 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 270 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart