Nieuw in verkoop

Te koop: De Groote Rede 68, 5247 LA Rosmalen

€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 72 m²

Omschrijving

Locatie:
Ongeveer een derde van de wijk bestaat uit water, het overige deel bestaat uit eilandjes met een rijke diversiteit aan woningen in vele kleuren en stijlen.
Verder is de woning op korte fietsafstand van diverse speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, sportfaciliteiten en is er een gezondheidscentrum bereikbaar. Daarnaast zijn er speeltuinen in de directe omgeving en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 goed te bereiken.
Het is hier heerlijk rustig wonen in een zeer kindvriendelijke buurt!

Het water heeft vooral een sfeerbepalende functie: de natuurlijke openbare wateroevers bepalen het beeld met daarbij het ontspannende gevoel van water. Uiteraard zijn de oevers op een zo kindvriendelijke en veilig mogelijke manier gerealiseerd. De vele bruggen en aanlegsteigers versterken het watergevoel in deze woonbuurt.

Deze ruime bevindt zich in de geliefde 'watertuinen' in de Groote Wielen. Een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met vlakbij de Groote Wielenplas, een heerlijk recreatiegebied met strand. De woning ligt op enkele meters loopafstand van het moerasgebied met prachtige wandel- en hardlooppaden. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven. Het centrum van
’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

INDELING:

Entree aan de zijkant van de woning.Hier komt u binnen in de hal met de doorgang naar het ruime kantoor/werkruimte. Vanuit hier ook de doorgang naar de wasruimte. Vanuit de hal kunt u tevens naar het toilet beneden en de parkeergarage waar 2 eigen plekken zijn en dus ook een achteringang. Deze gehele
begane grond is voorzien van een tegelvloer. Hier kunt u met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van deze verdieping treft u de zeer riante en volledig uitgeruste keuken met o.a. kookeiland, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven met magnetron functie en een 5 pits kookplaat met moderne afzuigkap. Hier heeft u prachtig uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. Lopen we verder dan komt u in de woonkamer met schuifpui naar het riante terras van circa 70 m2. Hier is een brede luifel geplaatst omdat dit terras op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Hier kunt u dus de hele dag genieten van de zon. Deze gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige marmeren vloer.

Tweede verdieping:

Aangekomen op de tweede verdieping treffen we 3 slaapkamers aan en een badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en designradiator. Een van de slaapkamers is in gebruik als inloopkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een houten vloer, net als de 3e verdieping.

Derde verdieping:

Via vaste trap komt u aan op de bovenste verdieping van deze zeer ruime hoekwoning. Hier treft u wederom een terras, van circa 25 m2, met uitzicht over de hele wijk. En hier is de grootste slaapkamer van het huis, de zogeheten master bedroom. Hier vindt u een zeer ruime jacuzzi, een open haard, dolby surround systeem en een zee aan ruimte.

Bijzonderheden:

Gelegen op een hoek;
Luxe afgewerkt;
Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond;
Groot woonoppervlakte;
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
Zonwering aan de achterzijde;
Jacuzzi en open haard in de slaapkamer/master bedroom;
Twee eigen afgesloten parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01537
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 72 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart