Nieuw in verkoop

Te koop: Don Boscostraat 69, 6235 EJ Ulestraten

€ 190.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Perceeloppervlakte 248 m²

Omschrijving

Levensloopbestendige halfvrijstaande woning gelegen in Ulestraten voorzien van een woonkamer met open keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, zolder en een gezellige tuin voorzien van een leuke zithoek en een achteringang.

Indeling

Souterrain:
Provisie (8 m²) kelder geschikt voor opslag.

Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet geeft toegang tot eerste verdieping, kelder en keuken. De open keuken (8 m²) beschikt over een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, combi oven en een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend bevindt zich de doorzon woonkamer (24 m²) die beschikt over veel lichtinval middels grote raampartijen. Vanuit de keuken is de bijkeuken (5 m²) met witgoedaansluiting te bereiken. Aangrenzend bevinden zich de levensloopbestendige ruimtes. Deze eerste ruimte (12 m²) is momenteel ingericht als eetkamer maar biedt ook de mogelijkheid om als slaapkamer te worden gebruikt op de begane grond. De achterliggende badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De tuin met achterom (84 m²) beschikt over een gezellige zithoek. De naastgelegen berging beschikt over een oppervlakte van 12 m². Achter de berging is een overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping

Overloop met bergkast geeft toegang tot de overige ruimtes. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 12 en 8 m². Slaapkamer 2 (11 m²) met bergkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer (2 m²) beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping

De bergzolder met een nokhoogte van 2,2m is verdeeld in twee separate ruimtes. Het creëren van een extra slaapkamer is mogelijk middels aanbrengen van een vaste trap en dakkapel. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra informatie:
- Geheel voorzien van rolluiken op eerste verdieping
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Uitbouw beschikt over een kunststof dakbedekking.
- De keuken is geplaatst in 2013

Aanvullende informatie:
Half vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen in Ulestraten. Openbaar vervoer en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00367
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart