Te koop: Pastoor van Eijsstraat 23, 6235 EK Ulestraten

€ 535.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 365 m²
Perceeloppervlakte 552 m²

Omschrijving

Luxe vrijstaande split-level woning gelegen in Ulestraten voorzien zeer ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain onderverdeeld in verschillende vertrekken, dubbele garage en ingebouwde jacuzzi.

Indeling

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in verschillende vertrekken waaronder; fitnessruimte, hobbyruimte, technische ruimte en berging.
Momenteel zijn de fitnessruimte (30 m²) en hobbyruimte (34 m²) gescheiden door een spiegelwand. De hobbyruimte, momenteel ingericht als bioscoop, is rondom voorzien van led verlichting. In de technische ruimte (8 m²) is de cv-ketel en boiler gesitueerd. Berging (9 m²) is voorzien van inbouwrekken en een kluis.

- 1/2:
De garage (42 m²) met werkbank, elektrische sectionaal poort en krachtstroom aansluiting, geeft toegang tot de fitnessruimte en het trappenhuis.

Begane grond:
Entree/hal (10 m²) met meterkast geeft toegang tot trappenhuis en woonkamer. De zeer ruime woonkamer (43 m²) met doorgang naar de keuken is voorzien van vloerverwarming, inbouw spotverlichting, een houtkachel en een ruimer erker. De keuken (20 m²) beschikt over een granieten werkblad met kookeiland en de volgende Miele inbouwapparatuur; koffiezet apparaat, combi over, afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. De aangelegde tuin met achterom beschikt over een ingebouwde jacuzzi. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (9 m²) met wastafel en toilet waar tevens ook de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn.

+ 1/2:
Het naast gelegen appartement is momenteel ingericht als slaapkamer 2 (33 m²) en badkamer 2 (3 m²). Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een separate toilet. Middels meerdere lichtkoepels en grote raampartijen wordt de ruimte voorzien van veel lichtinval. Aan de voorzijde is een balkon (6 m²) gelegen. De mogelijkheid is aanwezig om het appartement te splitsen van de woning, de separate elektriciteit meter is reeds aanwezig.

+1:
Middels het trappenhuis is slaapkamer 1 (42 m²) te bereiken met aan de voorzijde gelegen luxe balkon en inloopkast met onderdruk (8 m²). Aangrenzend bevindt zich de badkamer (10 m²). Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

+ 2:
De zolder is opgedeeld in twee separate ruimte waarvan het eerste gedeelte geschikt is als badkamer 3, warm- en koud water en riolering is aanwezig. De tweede ruimte is voorzien van een dakkapel en momenteel ingericht als slaapkamer 3 (32 m²)

Extra informatie:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Houtkachel is functioneel (2018 geveegd)
- Cv-ketel en boiler zijn eigendom
- Voorzien van inbraak-, en brandalarm (incl. camerasysteem)
- Gehele huis is omringd met drainage
- Asbest vrij verklaring
- Woonkamer en slaapkamer 1 voorzien van airco
- Inloopkast en kelder voorzien van mechanische ventilatie
- Volledig voorzien van isolatie (spouwmuur + dak)

Aanvullende informatie:
Vrijstaande woning gelegen in Ulestraten. Openbaar vervoer en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00325
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 552 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 365 m²
Inhoud 1.125 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart