Te koop: Roevoetsstraat 40, 6301 XW Valkenburg

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 280 m²

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande woning, rustig gelegen met vrij uitzicht in Valkenburg voorzien van een woonkamer met grote raampartijen, moderne keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, tuin en garage.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal (4m²) voorzien van toilet met fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer (29m²) is voorzien van grote raampartijen. De moderne half open keuken (8m²) uit 2015 is voorzien van de volgende inrichting en apparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, de tuin en garage (19m²).

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (9m²) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wasbak.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap. Zolderberging met cv-ketel.Tevens is hier de derde slaapkamer gerealiseerd (16m²) en is voorzien van veel lichtinval door de dakkapellen aan de voor -en achterzijde.

Bijzonderheden

Extra informatie:
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- Slaapkamer 1,2,3 alsmede de badkamer hebben rolluiken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Cv-installatie: Remeha Calenta 40C gehuurd €35,02 per maand (2011)
- Gebruiksoppervlakte is 135m²

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen.
Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00389
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet

Plattegronden

Kaart